houses/villas

Rif. V3i105 |
Brezzo di Bedero, Brezzo
€ 280.000,00

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Rif. V3i105 - VILLETTA IRMA - Accogliente villetta unifamiliare con giardino, frutteto e vista lago

Questa accogliente villetta unifamiliare con giardino e frutteto pianeggianti, si trova a margine del centro storico di Brezzo.

Si sviluppa su due livelli di 120 mq ciascuno con

- un quadrilocale con due balconi al primo piano e

- spazioso e luminoso locale multiuso, due cantine, locale caldaia e ampia autorimessa al piano terra.

L’abitazione è suddivisa in disimpegno, soggiorno con camino, zona pranzo e balcone con vista lago, cucinotto, tre camere matrimoniali, di cui una con balcone con vista lago, poi due bagni.

Grazie agli alti soffitti (3 m) dei locali abbiamo ambienti ariosi, inoltre il luminoso locale cantina al piano terra per la sua ampiezza si offre per varie soluzioni. I due livelli sono collegati anche con una scala interna.

La casa, costruita negli anni 1970, dispone degli elementi e dotazioni originali, l’impianto elettrico è stato adeguato come pure è stato sostituito il bruciatore a gasolio Viessmann per il riscaldamento centralizzato. 

Il terreno pertinenziale di 2.450 mq, tutti in piano, circonda per la maggior parte la villetta, 600 mq formano il frutteto e la strada d’accesso privata e asfaltata.

La proprietà si trova in un piacevole contesto chiuso e assolato.

Brezzo fa parte del comune di Brezzo Bedero e si trova 5 Km a sud di Luino, in posizione collinare. E’ tra i comuni prediletti della zona, grazie al paesaggio che si apre sul Lago Maggiore e ai sentieri della “3V Via Verde Varesina”. Inoltre può offrire una buona gastronomia, un agriturismo, un ufficio postale, una farmacia, bar, fermate autolinee ecc. La collegiata “San Vittore“, amorevolmente chiamata “La Canonica” domina sopra i due borghi. In questa chiesa romanica (XI sec.) artisti nazionali ed internazionali tengono dei bellissimi concerti, entrata libera, ogni estate da 46 anni.

Features
  • garage
  • garden
  • parking space
  • Terrace/Balcony
  • see view
  • Heating
Energy class
  • IPE 434.40 kWh/m²a