Appartamenti

Rif. A242 |
Germignaga
€ 225.000,00

Contattateci

Dichiaro di aver letto e compreso la normativa sulla privacy e di accettarla *

Rif. A242 - APPARTAMENTO GIARDINO - Delizioso appartamento angolare con terrazze, giardinetto, box e stupenda vista lago in piccolo residence con piscina

Questo delizioso appartamento angolare con incantevoli terrazze, giardinetto e spazioso box auto con antistante posto auto si trova in ottima posizione panoramica con stupenda vista lago, in un piccolo residence con piscina, a solo 2 minuti d’auto sopra il centro di Germignaga.

L’unità è libera su tre lati, circondata dal proprio giardinetto, con sole dalla mattina alla sera. E’ composta da piano rialzato di 45 mq con soggiorno con camino, zona pranzo e cucina integrata, poi disimpegno, ariosa camera matrimoniale e bagno. Dal soggiorno si accede alla terrazza e giardinetto con il secondo terrazzino, tutto fronte lago. Sul retro, accanto alla camera matrimoniale, si trova il terzo assolato terrazzino circondato dal verde condominiale.

Il piano sottostante, pure di 45 mq, accessibile sia dall’interno sia dal vano scala condominiale, è costituito dalla seconda, spaziosa camera da letto con annessa cabina armadio, un disimpegno, il secondo bagno, altro locale con due posti letto, oltre ad una spaziosa cantina, distaccata dall’appartamento.

Una caldaia a gas metano distribuisce il confortevole calore nelle stagioni più fredde, mentre un moderno camino con inserto, nel soggiorno, riscalda e rallegra le prime sere fresche. I serramenti con doppi vetri contribuiscono all’isolamento termico.

Di pertinenza un box auto alto e profondo nonché un antistante posto auto privato.

L’immobile si trova in un piccolo residence costituito da due case con complessive 16 unità e   costruito tra il 1990-92. E’ curato, recintato e chiuso da cancello elettrico.

Le spese condominiali ammontano a 125.-- € mensili.

Il residence dista solo 2 minuti d’auto dal centro di Germignaga, paese confinante, a sud di Luino, diviso solo dal fiume Tresa. Negli ultimi anni Germignaga si è rinnovata, trasformandosi in un’amena piccola cittadina a misura d’uomo, con la riqualificazione del lungolago, del lungofiume Tresa e dell’arredo urbano.

Caratteristiche
  • Termoautonomo
  • Piscina
  • Giardino
  • Posto auto
  • Terrazza/Balcone
  • Vista lago
  • box auto
Classe energetica
  • IPE 250.60 kWh/m²a