Case/Ville

Rif. V1306 |
Lavena Ponte Tresa
€ 430.000,00

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Rif. V1306 - VILLETTA MARINA - Elegante villetta singola con giardino, su un unico piano, con quota spiaggia e posto barca, a solo 3 minuti a piedi dal Lago di Lugano

Questa elegante villetta singola con 130 mq più 55 mq di terrazza e 420 mq di giardino, tutto su un unico piano, si trova al margine del borgo di Lavena Ponte Tresa, a solo 3 minuti a piedi dal lago di Lugano e dalla spiaggia e pontile privati, con proprio posto barca.

L’abitazione dispone di accogliente zona ingresso, spazioso soggiorno con camino, tinello con uscita in giardino, tre ampie camere da letto (1 con bagno en suite) e cucinotto.

Costruita nel 1970 è stata ristrutturata e ampliata (terza camera con bagno) nel 1990, l’impianto di riscaldamento a gas metano è stato installato nel 2000.

Le grandi finestre e porte finestre leggermente arcuate che illuminano gli ambienti, nonché altre dotazioni esistenti (fra cui gli isolamenti termici), conferiscono carattere ed eleganza e le continue amorevoli cure, insieme al giardino piantumato con pregevoli piante ornamentali, danno un’atmosfera di benessere. 

Insieme alla villetta viene ceduto gratuitamente un motoscafo Draco Suntop per 6 persone.

La proprietà è completamente recintata e circondata da alte siepi sempreverdi, e si trova in un curato contesto di villette per la maggior parte adibite a seconde case, a margine della vivace cittadina di confine di Ponte Tresa.

Le spese condominiali per il terreno al lago (24 comproprietari) e posto barca ammontano a 50.-- € al mese.

Caratteristiche
  • Termoautonomo
  • Giardino
  • Posto auto
  • Terrazza/Balcone
  • Spiaggia
  • Posto barca
Classe energetica
  • EPgl, nren: 414,45 kWh/m²a