Case/Ville

Rif. V435 |
Porto Valtravaglia
€ 230.000,00

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Rif. V435 - VILLETTA GLADIOLI - Graziosa villetta singola con giardino e box auto su unico piano – con meravigliosa vista lago, in amena zona residenziale, vicino zona servita e spiaggia

Questa graziosa villetta singola con terrazza, giardino e box auto, tutto su unico piano, si trova in un amena e soleggiato contesto residenziale, vicino alla zona servita e al lago/spiaggia.

La villetta offre un trilocale di 55 mq suddivisi in ingresso/disimpegno, zona giorno a pianta aperta e luminosa, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Dal soggiorno si accede alla terrazza antistante e al giardino, che circonda tutta la casa. A monte si trova il box auto.

Costruita nel 1966 è stata oggetto di lavori di migliorie negli ultimi anni, cominciando dal tetto: rifacimento e modifica (da piano a 4 falde) nel 1988; nel 2010 apertura di una finestra laterale in soggiorno, la sostituzione dei serramenti e delle tapparelle, motorizzando le tapparelle del soggiorno. Inoltre è stato rifatto il bagno, installate una stufa a gas nel soggiorno nonché tende da sole esterne, ecc.

Il terreno pertinenziale di 320 mq circonda completamente la villetta e termina sul retro con il box auto.

Oltre alla meravigliosa vista lago, qui una rarità nelle aree vicine alle infrastrutture e al lago/spiaggia, un altro valore aggiunto di questa proprietà è la sua accessibilità senza scale.

Porto Valtravaglia si trova circa 5 km a sud di Luino ed è uno dei paesi più curati e serviti della nostra zona. Offre collegamenti con vari mezzi pubblici (autolinee, treni e battelli), ristoranti e bar, albergo nonché salone e piazza per eventi culturali, spiagge e parco giochi bimbi pubblici, passeggiata lungolago, cantiere nautico, piccoli e grandi negozi, ecc.

Caratteristiche
  • Termoautonomo
  • Garage
  • Giardino
  • Terrazza/Balcone
  • Vista lago
Classe energetica
  • IPE 707.36 kWh/m²a