Speciali/Prestigiosi

Rif. V323 |
Luino
€ 740.000,00

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Rif. V323 - VILLA POGGIARELLO - Signorile villa singola con portici, giardino in ameno contesto residenziale

Vicino a Luino, in un gradevole contesto residenziale di ville, con sole dalla mattina alla sera, si trova questa villa signorile di architettura, circondata da portici e terreno piantumato di 1.000 mq ed incolto di 1.800 mq.

Si sviluppa su due piani con il piano rialzato sfalsato su due livelli per una confortevole vita familiare (170 mq) e il piano seminterrato per la vita sociale e locali di servizio (250 mq).

La villa vi accoglie con un protettivo portico e un’accogliente zona ingresso, a sinistra si trova la luminosa cucina con grande finestra e portafinestra scorrevole che conduce sulla prima grande terrazza coperta; è aperta verso la spaziosa zona giorno suddivisa in tinello e sala con termocamino e uscita sulla seconda terrazza coperta.

Sfalsata si trova la zona notte con tre camere con portafinestre sul giardino e doppi servizi.

La camera matrimoniale dispone di una spaziosa cabina armadio, un bagno ristrutturato di recente con moderno arredo da designer. Nel secondo servizio doccia, lavabo, vaso e bidet sono divisi in tre spazi riservati.

Al piano seminterrato troviamo:

- grande taverna con salotto con portafinestra sul piazzale antistante della villa, zona pranzo con dominante forno per pizza ecc., cucina e naturalmente non manca l’enoteca;

- bagno con sauna;

- ampia cantina;

- largo disimpegno;

- locale lavanderia e centrale termica (gas metano)

- autorimessa di 56 mq con due porte sezionali motorizzate.

La villa è stata costruita nel 2000 con rifiniture di pregio (p.e. serramenti Finstral), ottime isolamenti termici (doppia parete con intercapedine, vespaio “Predalles” ecc.). Nel 2015 sono stati rinnovati la cucina, il pavimento e le porte del garage; nonché installati il termocamino e l’aria condizionata. L’abitazione dispone di riscaldamento a pavimento, il piano sottostante a radiatori.

Oltre a ciò è possibile ricavare un altro appartamento al piano sottotetto di 80 mq, ora al rustico.

La proprietà si trova in posizione tranquilla, alla fine di una strada privata, in soleggiata posizione panoramica sul verde e sul lago. L’ubicazione dell’immobile è indicativo, quale ausilio nell’indicazione della zona pur rispettando la privacy dei venditori. Maggiori chiarimenti verranno forniti presso il nostro ufficio o via mail.

Caratteristiche
  • Termoautonomo
  • Garage
  • Giardino
  • Posto auto
  • Terrazza/Balcone
  • Vista lago
Classe energetica
  • IPE 207.02 kWh/m²a